英國買樓稅項簡介

之前在另外一篇文章「英國物業投資(英國買樓)小常識」內有提到英國稅項相當複雜,自2009年,英國的稅務條例總長度已經成為全球最長,可想而知到底有幾複雜。這篇文章我們就簡單地讓有意投資英國物業的買家了解一下英國買樓牽涉到的重要稅項。

1. 印花稅:在購買英國樓之前就會產生的稅項!

如買家在全球範圍內未曾擁有任何物業,而選擇首次在英國投資物業,便可以享受較為優惠的印花稅:

1) £12.5萬或以下享受免印花稅

2) 超過£12.5萬則會收取2~12%不等的物業印花稅

3) 如非首次置業買家則需要除了以上標準之外,額外提交3%的印花稅。

2. 地政稅:地政稅方面要根據買家購買英國物業的目的而分不同情況處理,但是繳交時間是恆定每年10月前需要繳付的:

1) 如果買家購買英國樓盤是作租用的話,則租客需要繳交此款項

2) 而如果買家是自住用途的話,則需要由買家自行支付

3. 個人所得稅:又稱入息稅或者所得稅。買家所得收入扣除總開支之後的款項則需要繳交個人所得稅。具體根據買家是否持英國護照與否有不同的收費標準:

1) 持英國護照買家:首£12,500可以免稅,如所得收入在£12,500 – £50,000之間就需要收取大約20%稅額。

2) 海外買家:物業所產生的收入扣除所有開支後,首37,500英鎊都需要預計大約20%需要交給英國政府。

4. 資產增值稅:在倫敦、曼徹斯特以及伯明翰,物業的資產增值稅均為20%。

如欲了解更多詳情,歡迎造訪英國物業投資專家-天翔環球的網站。

本文章源自其他網絡來源

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