對於已經經要投資英國物業的你，相信已經對大部分英國置業的問題以及注意事項了解得七七八八，然而有一些英國買樓方面的冷知識，你又是否知道呢？
根據網上收集的資料，我們整合了一些買英國樓的冷知識小分享。
1. 英國物業冷知識 – 樓價不按呎價計算（部分地區除外）
在眾多地區的英國樓盤中，絕大部分的樓盤是不會根據呎價而計算總價的。暫時已知比較特別的地區是倫敦，除了倫敦以外的地區，英國樓價都是以單位總體的面積，裝潢以及花園等因素而作總體定價。
2. 英國物業冷知識 – 還息不還本
在英國物業投資上，另外一個比價哦吸引的政策是可以選擇還息不還本的方式作投資。在香港物業市場中，按揭一般是既要還息又要還本，租金並不能夠還清按揭，因為投資者的壓力是相對大的。而在英國投資的話，投資者就可以選擇還息不還本，相對對於英國投資者來說，只需要還本，就可以相對輕鬆。
3. 英國投資冷知識 – 樓齡顧慮
大家都知道，樓齡越高，損耗就越大，相對來說，投資的回報價值就會相對低得多，這在很多地區都是不便的定律。然而在英國投資上，這個問題就相對不需要太顧慮，原因有二。其一是基本上在英國的眾多樓盤中，新樓本來就比舊樓少。其二是就算是舊樓，樓價差別依然不大，甚至舊樓客造的按揭會比較高，更方便於“上車”。
4. 英國投資冷知識 – 同屬一小時生活圈，租金回報大不同
在英國投資，不同地區的回報可以相當不同。近年經常提到的一小時生活圈，最能方便大眾生活所需，因此一小時生活圈都是首選地區。然而在不同城市，這些地區的回報率相距甚遠。好比利物浦和曼徹斯特兩個地區的一小時生活圈，前者的樓價可以低25%，相對來說，投資回報率就會比較高。
