為何投資買樓比買股票好?

有多餘存款會怎樣運用?部分人會選擇放在銀行;部分人會選擇買股票;部分人會選擇買樓,目的都是想錢搵錢,那麼哪一種投資方法相對穩定,而回報率又很可觀呢?常人想說長遠來看,買樓總比買股好,始終是實質資產。接下來,就跟大家說說投資買樓的好處吧!

投資買樓好處一:分散投資的好方法

許多投資者發現投資房地產有風險,因為購買投資物業需要大量資金。但是,如果您超越此範圍,您會發現它實際上是物有所值的,因為它不僅以更穩定的速度產生更大的回報,而且還是分散投資的好方法。與其將所有資金投入高度波動的股市,不如將房地產投資添加到您的投資組合中,可以增加一種穩定和平衡的感覺。

投資買樓好處二:比股市更穩定

我們已經確定了股票市場的波動程度,因此投資股票是高風險、高回報/低風險、低回報的投資方法。儘管市場走勢確實會在某種程度上影響其他類型的投資,但投資買樓市場與股票市場並不相關。這意味著無論股票走勢如何,它通常不會影響房地產行業,從而為投資者提供更大的穩定性。

儘管房地產市場數據也每天都在變化,但好處是投資者可以根據實際市場數據來計算數字。如果您正在考慮投資房地產,您可以訪問其中一個房地產網站,例如 Mashvisor,以更好地了解不同地點的市場數據,並使用房地產投資計算器查看特定房產的盈利情況。

投資買樓好處三:投資回報率更高

就投資回報率而言,與股票相比,房地產市場具有更大的創收潛力。在過去十年中,道瓊斯指數的平均年回報率僅為 4.8%。相比之下,在 2020 年疫情最嚴重的時期,平均出租物業投資者的總收益率為 7.7%。在某些情況下,費率會更高,具體取決於位置。

而股市有一定程度的波動,讓投資者猶豫不決。另一方面,房地產市場繼續走強。再加上房地產投資物業是有形資產的事實,使得房地產投資對投資者來說非常有吸引力。

投資買樓好處四:利用當今極具競爭力的利率

在疫情開始時,房地產市場經歷了非常艱難的時期,但已經漸漸復蘇。迄今為止,該行業的利率已創下歷史新低。到 2021 年年中,30 年期固定利率按揭貸款的平均利率僅為 2.87%。儘管行業專家進行的房地產市場分析預測到 2022 年底將增長 0.5% 至 1%,但這一比率仍被認為相當低。話雖如此,最好現在而不是以後購買房地產。

投資買樓好處五:更好的對沖通脹方法

過去幾年,市場出現通貨膨脹並貶低了美元的購買力,這已不再是新聞。儘管這些變化對股市產生了不利影響,但由於租金和房地產價格在通脹期間趨於上漲,房地產市場在某種程度上經受住了風暴。這意味著房地產投資者仍然可以從通貨膨脹中受益,而股市投資者卻沒有。

即使出租業主提高價格以考慮通貨膨脹,30 年期固定利率按揭貸款的本金和利率保持不變。這為投資者創造了更大的利潤率,而無需對其房產進行任何其他重大投資。

那麼在股票和房地產之間,哪一個是 2022 年更好的投資工具?客觀上,所有證據都指向房地產,因為它比股市穩定很多,可以產生更好的回報,並且可以抵禦通脹風暴。即使投資者買不起投資性房產,也有其他負擔得起的方式讓他們在不擁有房產的情況下投資房地產。但是,決定權仍在於您手。這將取決於您的投資目標、財務狀況和風險偏好。只需確保在做出投資決定之前進行廣泛的盡職調查。

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