有多餘存款會怎樣運用？部分人會選擇放在銀行；部分人會選擇買股票；部分人會選擇買樓，目的都是想錢搵錢，那麼哪一種投資方法相對穩定，而回報率又很可觀呢？常人想說長遠來看，買樓總比買股好，始終是實質資產。接下來，就跟大家說說投資買樓的好處吧！
投資買樓好處一：分散投資的好方法
許多投資者發現投資房地產有風險，因為購買投資物業需要大量資金。但是，如果您超越此範圍，您會發現它實際上是物有所值的，因為它不僅以更穩定的速度產生更大的回報，而且還是分散投資的好方法。與其將所有資金投入高度波動的股市，不如將房地產投資添加到您的投資組合中，可以增加一種穩定和平衡的感覺。
投資買樓好處二：比股市更穩定
我們已經確定了股票市場的波動程度，因此投資股票是高風險、高回報/低風險、低回報的投資方法。儘管市場走勢確實會在某種程度上影響其他類型的投資，但投資買樓市場與股票市場並不相關。這意味著無論股票走勢如何，它通常不會影響房地產行業，從而為投資者提供更大的穩定性。
儘管房地產市場數據也每天都在變化，但好處是投資者可以根據實際市場數據來計算數字。如果您正在考慮投資房地產，您可以訪問其中一個房地產網站，例如 Mashvisor，以更好地了解不同地點的市場數據，並使用房地產投資計算器查看特定房產的盈利情況。
投資買樓好處三：投資回報率更高
就投資回報率而言，與股票相比，房地產市場具有更大的創收潛力。在過去十年中，道瓊斯指數的平均年回報率僅為 4.8%。相比之下，在 2020 年疫情最嚴重的時期，平均出租物業投資者的總收益率為 7.7%。在某些情況下，費率會更高，具體取決於位置。
而股市有一定程度的波動，讓投資者猶豫不決。另一方面，房地產市場繼續走強。再加上房地產投資物業是有形資產的事實，使得房地產投資對投資者來說非常有吸引力。
投資買樓好處四：利用當今極具競爭力的利率
在疫情開始時，房地產市場經歷了非常艱難的時期，但已經漸漸復蘇。迄今為止，該行業的利率已創下歷史新低。到 2021 年年中，30 年期固定利率按揭貸款的平均利率僅為 2.87%。儘管行業專家進行的房地產市場分析預測到 2022 年底將增長 0.5% 至 1%，但這一比率仍被認為相當低。話雖如此，最好現在而不是以後購買房地產。
投資買樓好處五：更好的對沖通脹方法
過去幾年，市場出現通貨膨脹並貶低了美元的購買力，這已不再是新聞。儘管這些變化對股市產生了不利影響，但由於租金和房地產價格在通脹期間趨於上漲，房地產市場在某種程度上經受住了風暴。這意味著房地產投資者仍然可以從通貨膨脹中受益，而股市投資者卻沒有。
即使出租業主提高價格以考慮通貨膨脹，30 年期固定利率按揭貸款的本金和利率保持不變。這為投資者創造了更大的利潤率，而無需對其房產進行任何其他重大投資。
那麼在股票和房地產之間，哪一個是 2022 年更好的投資工具？客觀上，所有證據都指向房地產，因為它比股市穩定很多，可以產生更好的回報，並且可以抵禦通脹風暴。即使投資者買不起投資性房產，也有其他負擔得起的方式讓他們在不擁有房產的情況下投資房地產。但是，決定權仍在於您手。這將取決於您的投資目標、財務狀況和風險偏好。只需確保在做出投資決定之前進行廣泛的盡職調查。
